Uniek en eenmalig aanbod.
Na 60 jaar in de familie te zijn geweest komen nu twee unieke panden in de verkoop: Vuurtorenweg nummer 189 (het Torenrestaurant) en nummer 193 (Strandpaviljoen Faro Beach).
Texel:
Het eiland Texel trekt jaarlijks ca 2.500.000 toeristen, waarbij de Vuurtoren door vrijwel elke gast van Texel wordt bezocht, deze is dan ook dagelijks geopend voor bezichtigingen en trekt meer dan 90.000 bezoekers per jaar.
De Cocksdorp:
Het jongste dorp van de gemeente Texel. Het drukbezochte dorp heeft diverse winkeltjes en leuke restaurant met terrassen. In de zomer is er op donderdag de “Durpermarkt.” In de omgeving bevinden zich twee grote vakantieparken: De Krim en Landal Sluftervallei. Aan het eind van het dorp, achter de dijk ligt de Waddenzee. Vanaf hier ziet u het symbool van Texel de Vuurtoren !
Bij de bouw van het Torenrestaurant, wat is gelegen op de top van de duinen was de insteek van de eigenaar, om van alle kanten optimaal te kunnen genieten van het geweldige uitzicht. Om die reden is gekozen voor een ontwerp in de vorm van een zeshoek, zodat iedere bezoeker kan genieten van het mooie uitzicht op zee, de duinen en de vuurtoren. Het restaurant is modern ingericht, voorzien van nieuw sanitair. De locatie van de keuken in het midden van het gebouw is zodanig gekozen, dat er zeer efficiënt gewerkt kan worden, zonder dat de zichtlijnen van de gasten wordt onderbroken.
Naar beneden (richting zee) op slechts tweehonderd meter afstand staat het Strandpaviljoen Faro Beach, dat is ontworpen in samenspraak met de eigenaar. architect en Staatsbosbeheer. Het belangrijkste uitgangspunt daarbij was dat het binnen de omgeving moest passen. In het uiterlijk van dit mooie representatie paviljoen ziet u dan ook het speelse karakter van de golven, het strand en de wind.
Belegging
Beide registergoederen worden gehuurd door 1 huurder en de relatie tussen verkoper en huurder is uitstekend, huurder heeft zich altijd gehouden aan de verplichtingen zoals overeengekomen. De Koper kan de registergoederen kopen als belegging, waarbij deze aan koper worden opgeleverd in de huidige staat “As is/Where is”, koper koopt dus met huurder, erfpacht, Provinciale en Gemeentelijke verplichtingen en verder alle rechten en verplichtingen die daar mee samenhangen.
Het Torenrestaurant is vrijgesteld van BTW, niet van overdrachtsbelasting. Het strandpaviljoen is vrijgesteld van BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting omdat het strandpaviljoen voor de fiscus als roerend wordt gezien.
Parkeren: Torenrestaurant heeft meerdere parkeerplaatsen direct voor de deur, naast het strandpaviljoen ligt een parkeerplaats voor een paar honderd auto’s.
Hieronder volgen de specificaties van Vuurtorenweg 189 – Het Torenrestaurant
Concept: Een laagdrempelig restaurantconcept met name gericht op toeristen en gezinnen.
Indeling:
Het gebouw bestaat uit 2 verdiepingen, begane grond + kelder.
De begane grond heeft een VVO van ca. 395m2 onderverdeeld in:
Commerciële ruimte ca. 180m2.
Productieruimte ca. 100m2
Ondersteunend (toiletten, garderobe, etc. etc.) ca. 55m2.
De kelder heeft een VVO van 60 m2 en is ingericht voor opslag, kantoor en personeelsruimte.
Rond het pand ligt een groot terras van ca. 250m2 met ca. 150 zitplaatsen.
Opstelruimte voor vuilcontainers en de auto’s van de ondernemers zijn tevens op eigen terrein.
Het pand is gebouwd in 1962 en in 2014 ingrijpend gerenoveerd.
Bestemmingplan:Bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013
Gemeente Texel, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2013-06-12)
Identificatie: NL.IMRO.0448.BUI2013BP0001-va01
Enkelbestemming : Horeca
Dubbelbestemming: Waterstaat – Waterkering
Kadaster: A 3520, grootte 4032m2
Hieronder volgen de specificaties van Vuurtorenweg 193 – Faro Beach
Concept: Een laagdrempelig restaurantconcept met name gericht op toeristen en gezinnen.
Indeling:
Het paviljoen heeft een vloeroppervlak van ca. 325m2 met een terras van ca. 310m2.
Het paviljoen is gebouwd in 2010.
Bestemmingplan: Bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 onherroepelijk (vastgesteld 2013-06-12)
Identificatie : NL.IMRO.0448.BUI2013BP0001-va01
Enkelbestemming: Specifieke vorm van recreatie (strandpaviljoen)
Kadaster Texel A 1687, grootte 748m2
Bijzonderheden:
Uitzonderlijk aanbod van 2 panden op een van de meest strategische locaties van het eiland.
Representatieve panden
Langjarig verhuurd
Uitstekende parkeerfaciliteiten
Groot terras
Financiële informatie
Vraagprijs € 3.500.000,= voor beide panden in één koop : Vuurtorenweg 189 en Vuurtorenweg 193.
Een gesplitste verkoop behoort echter tot de mogelijkheden, ook het overnemen van 1 exploitatie is bespreekbaar.
Meer informatie wordt verstrekt na een persoonlijke kennismaking. |
