Brasserie Gravenstraat en Texel Suites”

Registergoed met restaurant, woning, 2 B&B appartementen

Gravenstraat 3
Molenstraat 5a
1791CJ Den Burg

Oppervlakte/Capaciteit:
Restaurant ca 140m²
50 Zitplaatsen
Frontbreedte: 7,5 meter
Woning  50m²
Appartement  1  34m²
Appartement  2  28 m²

Reclame-uitingen:  Voor de deur en op de gevel

Ligging:
In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Gemeente Texel:      
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Register is het object bekend als:
Texel : Sectie K, Perceel  4011
Grootte: 182m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid
Eigendom : Texels Goud

Locatie:
Den Burg, hoofdplaats van Texel
Het aangeboden registergoed is nu in gebruik als restaurant en B & B, met bedrijfswoning en ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven, in deze plaats vindt u ook het gemeentehuis.
De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. De Gravenstraat is echter de “restaurantstraat” bij uitstek. Het is een A-locatie van Den Burg.

Conceptomschrijving:
Modern en rustiek ingerichte Bistro met een laagdrempelige klassieke menukaart. Het interieur is door ontwerper Piet Boon verzorgd.
Op dit moment is het restaurant voornamelijk gericht op bezoekers van het eiland.
Daarnaast de verhuur van 2 appartementen.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Ter plaatse zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg met gebruikmaking van het Texelvignet.

Geschiedenis
Al sinds begin jaren 80 in gebruik als restaurant.
De laatste jaren in combinatie met de verhuur van appartementen.

Reden van verkoop:
Investeringsplannen.

Bouwaard:
Gebouwd in 1860 op traditionele wijze en daarna diverse malen verbouwd. De laatste ingrijpende was van ca. 5 jaar geleden waarbij de inrichting van het restaurant is vernieuwd en de appartementen zijn gerealiseerd.
Fundering op staal.
Vloeren: begane grond beton, verdiepingen hout.
Gevels: Metselwerk.
Kozijnen: Hout.
Dubbele beglazing.
Zadel en plat dak, deels gedekt met pannen en deels met bitumen.
De staat van onderhoud is goed.
In 2024 is het pand voorzien van 23 zonnepanelen.

• Bijzonderheden:
• Uitstekende locatie in het centrum van Den Burg.
• Scherpe vraagprijs.
• Woning aanwezig.
• Goede staat van onderhoud.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven
Terrasvergunning: nee
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Geen
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Personeel: Er is geen personeel ter overname.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.
Vetput: Ja

Financiele informatie
Vraagprijs: € 1.095.000,= K.K.
Betreft registergoed alsmede de daarin gevoerde exploitatie omvattende het restaurant Texels Goud en de verhuur van appartementen.
Aanvaarding: In overleg
Voorbehoud: Gunning opdrachtgever.

Dit object wordt in collegiale samenwerking met Texel Vastgoed aangeboden.

CONTACTPERSONEN
Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho