Italiaans Restaurant La Dolce Vita op Texel.

Ligging/locatie

Gemeente Texel:
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland.

De aangeboden exploitatie ligt in het centrum van Den Burg aan de Weverstraat. Een redelijk drukke winkelstraat met winkels en horeca. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven. De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. Het eiland Texel trekt jaarlijks circa 2.500.000 toeristische bezoekers.

Frontbreedte:
De voorpui die in gedeeltelijk kan worden geopend is ca 8,5 meter breed.

Reclameuitingen:
Aan de gevel en direct voor de deur.

Ligging:
De aangeboden locatie ligt op de Kop van de Dorpsstraat, de drukste straat van de Koog temidden van andere horecagelegenheden, diverse winkels, hotels en grenst aan de weg die leidt naar het Kogerstrand, het drukste strand van het eiland. Het is het eerste restaurant bij binnenkomst van de Koog.

Kadaster:
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Register is het object bekend als:

Texel : Sectie O, Perceel  665
Grootte: 210m2
Texel Sectie O, perceel 1526
Grootte: 70m2
Omschrijving: Bedrijvigheid/Horeca
Eigendom : de heer P.J. Bakelaar

Objectomschrijving:
Italiaans restaurant met een redelijk uitgebreide menukaart. De zaak is echter ook uitstekend geschikt voor andere concepten.

Oppervlakte/capaciteit
Restaurant ca. 115 m2
Binnen 60 zitplaatsen
Terras 40 zitplaatsen

Indeling:
Het pand bestaat uit 2 delen, in het rechterdeel wordt nu het restaurant geëxploiteerd, het linkerdeel is in gebruik als opslag, dit is echter een geheel zelfstandige winkelruimte die ook als zodanig kan worden benut.

Indeling restaurant: Een diep pand (pijpenla) met rechtsachter de keuken en bar, achter links de toiletten met daarachter de spoelkeuken. Voor de deur een groot semi permanent terras waar het ook op de wat koelere avonden goed toeven is.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving met gebruikmaking van het Texelvignet.

Doelgroep:
Winkelend publiek, veel vaste gasten van het eiland en uiteraard toeristen, daarnaast wordt er een deel bezorgd.

Geschiedenis:
Geopend in 2016 en vanaf de eerste dag succesvol.

Reden van verkoop:
De huidige eigenaar heeft hier goed geboerd en is voornemens te vertrekken naar het buitenland.

Bijzonderheden:

• • Goede locatie in het centrum van Den Burg
  • In 2024 geheel nieuw ingericht waarbij vrijwel alle apparatuur is vervangen.
  • Lage huur
  • Goedlopende zaak
  • Mooi terras
  • Uitstekende recensies

Juridische informatie
Rechtsvorm: Eenmanszaak
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven
Terrasvergunning: Ja
Brandveiligheid: In orde, Rapport aanwezig.
Brouwerijverplichtingen: Geen
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan de gestelde eisen vanuit de drank en horecawet.
Personeel: Er is geen personeel ter overname.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.

Financiële informatie
Vraagprijs: op aanvraag
Betreft; bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill.
Huurprijs thans € 25.000,= per jaar.
Huurborg : 3 maanden huurverplichting”.
Aanvaarding: In overleg maar spoedige aanvaarding is mogelijk.
Voorbehoud: Gunning verkoper en goedkeuring verhuurder

KOOP VAN HET REGISTERGOED BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN

CONTACTPERSONEN

Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho