Menu
Menu
U heeft lang getwijfeld, maar nu weet u het zeker. U gaat uw horecapand verhuren. Nu is het tijd om op zoek te gaan naar een geschikte huurder. Bij HAP Horecamakelaardij hebben wij een ruim klantenbestand met potentiële geïnteresseerden in misschien wel uw horecapand.
De markt van de huur en verhuur van horeca panden kent grofweg twee verschillende doelgroepen.
De eerste zijn traditionele horecabedrijven, vaak gerund door een echtpaar. De tweede zijn de grotere ondernemingen en ketens. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Loetje, De Beren of New York Pizza. Sommige van deze ketens werken met franchisenemers en sommige exploiteren alles in eigen beheer.
Bij de huur of verhuur van een horecapand is er vaak geen sprake van een verkoop van een horecabedrijf of bedrijfsexploitatie. Er komt hele andere specifieke kennis kijken bij huur en verhuur aangezien horeca wordt gezien als exploitatiegebonden vastgoed. De wet- en regelgeving voor horeca is specifiek en er is tevens sprake van verplichte inrichtingseisen (bijvoorbeeld gescheiden toiletten en de aanwezigheid van luchtbehandeling).
Door onze kennis van het huren van horeca en het verhuren van horecapanden kunnen wij onze opdrachtgevers optimaal adviseren over het aangaan van nieuwe huurcontracten voor horecapanden.
Het kan immers maar één keer goed. En een langdurig verhuurd horecapand is goud waard.
Horeca te huur zonder overname. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar toch zien we het meer en meer. Op momenten dat horecapanden van eigenaar wisselen of bijvoorbeeld bij grootschalig onderhoud van een horecapand wordt het casco regelmatig onderhanden genomen.
Dit is bij uitstek de kans om ook de binnenzijde van een gebouw te verbeteren. Een verbeterde binnenkant (en buitenkant) heeft een huurwaarde verhogende effect op de horecaruimte en dus een waardeverhogend effect op het horecavastgoed.
Ook zullen kwalitatief hoogwaardige huurders geïnteresseerd zijn in dergelijke horecapanden die te huur zijn zonder overname. Hierdoor snijdt het mes aan twee kanten.
De komende jaren verwachten wij een toename te zien in de horecapanden te huur zonder overname. Een significante investering van de huurder in de afwerking en inrichting van het horecapand maakt de uitstraling van het hoogwaardige vastgoed compleet.
Wij streven altijd naar langdurige huur relaties en huurcontracten om zowel de belangen van de huurder en de verhuurder optimaal te borgen. Wilt u horeca huren zonder overname of bent u benieuwd naar de mogelijkheden om uw horecavastgoed een boost te geven? Neem dan eens contact met ons op.
Naast de traditionele verhuur van horeca onroerend goed kunnen wij onze opdrachtgevers ook uitstekend adviseren over complexere huur/verhuur trajecten. Zo hebben wij ruime ervaring bij de verhuur van horeca ruimten of locaties in bijvoorbeeld een sportaccommodatie, theater, jachthaven bioscoop of tankstation. Ook de ontwikkeling en verhuur van nieuwe horeca locaties op high traffic locaties (zogenaamde foodcourts) behoort bij ons tot de mogelijkheid.
Wij zoeken op dit moment locaties door het hele land vanaf ongeveer 7.000 vierkante meter voor de ontwikkeling van mobiliteitspleinen, foodcourts of multitrafficpoints. De combinatie van horecapanden, tankstation, waterstof en mobiliteitspunten wordt gezien als de toekomst. Duurzame bouw en ontwikkeling staat hierbij hoog in het vaandel.
Soms volgt er een verkoop van een horecapand of meerdere horecapanden na de succesvolle verhuur hiervan. Juist de succesvolle verhuur van het onroerend goed zorgt voor de beste verkoopresultaten.
Voor het gehele traject van een horecapand huren of verhuren, maar ook daarna het verkopen van onroerend goed kunt u bij HAP Horecamakelaardij terecht.
HAP Horecamakelaardij is dé horecamakelaar in uw regio en helpt u graag verder!
Ook voor huurprijsherziening kunt u terecht bij HAP Horecataxaties. Wanneer u een horecapand lang genoeg huurt of verhuurt heeft u recht op een redelijke huurprijs. Echter is dit niet altijd de huidige huurprijs.
Nog ingewikkelder kan het zijn om de huur in geval deze te hoog of te laag is uiteindelijk daadwerkelijk te herzien. HAP Horecataxaties kan zowel de huurder als de verhuurder bijstaan bij de huurprijsherziening.
Tijdens de intake bespreken wij met u de mogelijkheden evenals uitleg over de kosten hiervan. Na het intakegesprek ontvangt u, indien het echt zin heeft, een kort en bondige rapport met de mogelijkheden ten aanzien van de huur. Dit is de basis voor de onderhandelingen met de wederpartij.
Een nieuwe huurprijs is voor ten minste vijf jaar ingesteld. Een kleine huuraanpassing kan dus aanzienlijke lange termijn winst creëren. Bijvoorbeeld € 100,- een verschil van € 6000,- na 5 jaar.
De kogel is door de kerk, u besluit uw horecabedrijf te verkopen of te verhuren. Bijvoorbeeld omdat u met pensioen gaat, u geen nieuwe opvolger heeft voor het familiebedrijf of omdat u een nieuwe uitdaging aan wilt gaan.
Wat de reden voor de verhuur van uw horecabedrijf ook is, het is van groot belang dat uw horecapand op de juiste wijze wordt aangeboden op de markt. Want alleen zo kunt u zorgen dat uw horecabedrijf onder de aandacht wordt gebracht bij de juiste potentiële huurders. Huurders die de door u gewenste huurprijs kunnen betalen.
De horecamakelaars van HAP Horecamakelaardij helpen u daar graag bij! Wij zorgen voor deskundige begeleiding van A tot Z! Van het opstellen van een waardebepaling om de juiste huurprijs te bepalen, het samenstellen van professionele brochures tot aan het verzorgen van bezichtigingen en de daadwerkelijke huuroverdracht.
En met een groot netwerk van potentiële huurders in heel Nederland, zorgen wij ervoor dat uw horecabedrijf onder de aandacht wordt gebracht bij de juiste kandidaten. Dit gaat van kleine startende horecaondernemers tot aan Nederlandse brouwerijen en grote horecaketens die in Nederland actief zijn.
Wij zijn dé horecamakelaar in Nederland voor de verhuur van uw horecabedrijf. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.
HAP Horecamakelaardij helpt u graag verder met de huur of verhuur van uw horecagelegenheid!
Hoofdvestiging:
