Omschrijving

Goedlopende snackbar op A1 locatie in het winkelhart van Haarlem.

Locatie en situering: In het winkelhart van Haarlem, in de directe omgeving is voldoende gelegenheid voor betaald parkeren. In de directe omgeving zitten diverse landelijke en internationale winkelketens zoals daar zijn Scotch & Soda, Hema en een AH Supermarkt.

Ligging: op de hoek van de Kruisstraat en de Nassaustraat.

Omschrijving: Goedlopende snackbar die hier al ruim 40!! Jaar is gevestigd, de huidige eigenaar runt de zaak al 25 jaar. Er wordt verkocht omwille van het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd.

Concept: Snackbar met een traditioneel assortiment.

Openingstijden:
Zondag – woensdag van 12.00 – 02.00 uur
Donderdag – zaterdag van 12.00 – 04.00 uur

Indeling:
Lange zaak met mooi front en open pui. Binnen zijn er 20 zitplaatsen waarvan 9 aan de counters en 6 terraszitplaatsen. Achter in de zaak is zitgelegenheid, aangrenzend aan de verkoopruimte is een separate productiekeuken specifiek gericht op het afhalen en wegbrengen van bestellingen. Hier bevinden zich tevens de koel- en vriescel.
Boven de productieruimte zit een bedrijfswoning die door een inpandige trap is te bereiken. De woning bestaat uit 2 kamers en een badkamer.
In het midden van de zaak, tussen de verkoop en productieruimte bevinden zich de toiletten.
Onder het pand zit een ruime kelder die momenteel niet wordt gebruikt.

Doelgroep; Buurtbewoners, winkelend publiek, toeristen en werknemers van de omliggende winkels en kantoren.

Capaciteit: Binnen: 20 zitplaatsen achter in de zaak en 9 direct aan de counter.
BVO ca. 80m², de woning meet ca. 32m²

Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel per openbaar vervoer, lopend of op de fiets.

Installaties :
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter. Voor de aanwezige installaties wordt verwezen naar de bijlage.

Parkeren :
Voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.
Bestemming Volgens opgaaf van Ruimtelijkeplannen gemeente Haarlem is bestemmingsplan NL.IMRO.0392.BP1080005-0004 van toepassing. De enkelbestemming betreft Centrum 2 en laat horeca t/m categorie 2 toe.
Bijzonderheden:
• Toplocatie!!
• Goedlopende zaak.
• Voldoende ruimte met een aparte productieruimte, eventueel kan deze worden uitgebreid met de kelder.
• Aanwezigheid van een bedrijfswoning op de 1e etage.
• Apparatuur in nieuwstaat.

Juridische informatie
Rechtsvorm; VOF
Transactievorm; Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en- vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie
Drank en Horecawet; Door de nieuwe eigenaar dient een vergunning te worden aangevraagd.
Terrasvergunning; moet worden aangevraagd.
Inrichtingseisen en Brandveiligheid: De zaak voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle geldende eisen.
Brouwerijverplichtingen; NVT
Speelautomatenverplichtingen; NVT.
Huur/ bruikleenovereenkomst; NVT.
Personeel; De zaak wordt aangeboden zonder overname van medewerkers.
Wet Milieubeheer; De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport
Vetput ; aanwezig

Financiële informatie
Vraagprijs op aanvraag (Betreft bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill.
De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen
Aanvaarding: In overleg.
Huurprijs: ca € 4568,35 per maand
Huurperiode: 5 + 5 jaar.
Huurborg: 3 maanden huurverplichting inclusief BTW.
Servicekosten: NVT.
Promotiekosten: NVT.
Voorbehoud: Gunning eigenaar en acceptatie Verhuurder.

HAP Horecamakelaardij
+31(0)85 760 0229
info@horecaadviespartners.nl

CONTACTPERSOON
Johan Jonk
johan@horecaadviespartners.nl