Goedlopend restaurant met groot terras

Ligging:
De plaats Hippolytushoef is gelegen in de Kop van Noord-Holland en maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon met 50.000 inwoners.
Hippolytushoef is met haar ca. 5000 bewoners een van de grootste plaatsen van het voormalig eiland Wieringen en vervult een sterke regiofunctie. In het centrum van het dorp treft men een grote verscheidenheid aan winkels en overige horeca. In de afgelopen jaren is ook het toerisme hier goed op gang gekomen.

Het restaurant is gelegen in het centrum van Hippolytushoef (gemeente Hollands Kroon) tegenover de monumentale kerk, voor de deur is voldoende gelegenheid tot (onbetaald) parkeren.  Het restaurant is omgeven door diverse winkels en andere horecabedrijven.

Concept
Ongder de Kukel is een rustiek ingericht restaurant met thema “Grootmoeders Tijd”. Er wordt veel gewerkt met streekgebonden producten, het restaurant is onderscheiden met het Waddengoud certificaat. Het bedrijf combineert een stabiele omzet met een uitstekend rendement.

Doelgroep
Inwoners van de gemeente Wieringen, toeristen en zakelijke markt.

Historie
De huidige eigenaren zijn hier in 2003 begonnen, daarvoor was het een postkantoor en kledingwinkel.

Reden van verkoop
De zaak wordt verkocht omdat de huidige exploitanten op leeftijd raken en daarnaast tevens nog een camping en chocolaterie beheren.

Openingstijden:
Maandag en Dinsdag gesloten.
Woensdag t/m zondag geopend vanaf 17.00 uur.
Het bedrijf is daarnaast gedurende 3 weken per jaar gesloten voor vakantie.
De huidige openingstijden zijn een bewuste keuze van de eigenaren, de vergunning staat (veel) ruimere openingstijden toe.

Bestemming: NL.IMRO.1911.BPHippolytushoef-va01

Pand
Het pand is gebouwd omstreeks 1920, de laatste grote verbouwing was in 2010. Hierbij zijn de voor en achtergevel totaal vernieuwd en is het restaurant verder uitgebreid. De algehele staat van onderhoud is uitstekend!

Bouwkundige aspecten

• Bouwaard: opgetrokken uit steen met deels houten buitenbekleding
• Kozijnen: hout
• Beglazing: dubbelglas
• Vloeren begane grond: beton
• Dak: zadeldak gedekt met pannen, deels plat dak met bitumen
• Staat van onderhoud: Uitstekend
• Staat van inventaris: goed

Totaal ca 285 m² BVO onderverdeeld als volgt;
Begane grond:
Entree                                    11m²
Restaurant (90 plaatsen) 170m²
Keuken met berging          38m²
Berging(en)                         36m²
Toiletten                              10m²
Interne trapopgang
Terras met ca. 40 plaatsen

Verdieping: ca 120m²
Woonkamer met inbouwkeuken
Werkkamer
4 Slaapkamers
Fraai uitgevoerde badkamer met ligbad en separate douche
Groot dakterras

Juridische informatie
Rechtsvorm: Vennootschap onder Firma.
Transactievorm:  Bij overname zulle de bestaande handelsschulden en vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven. (Activa/Passiva transactie)
Drank en Horecawet: Afgegeven.
Terrasvergunning: Verstrekt
Brandveiligheid:Goedgekeurd.
Huur/ bruikleenovereenkomst: Uitsluitend tapinstallatie in bruikleen brouwerij
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet aan alle gestelde eisen.
Personeel : Er is geen personeel ter overname. De medewerkers zijn in dienst van een payroll bedrijf
Wet Milieubeheer:  De onderneming voldoet aan alle gestelde eisen.
Vetput: Aanwezig.

Financiële informatie
Vraagprijs geheel  € 825.000,=
Betreft overname van het registergoed inclusief de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website en goodwill*
Vraagprijs bedrijfspand: € 700.000,= K.K
Vraagprijs Bedrijfsexploitatie: €  125.000,=
Aanvaarding:  in overleg.

CONTACTPERSOON
Johan Jonk