Toplocatie in het centrum van Den Hoorn, Texel

De Naal 2
1797AC Den Hoorn

Oppervlakte: (alle maten zijn bij benadering weergegeven).
Totaal BVO 130 m2.

Restaurant: 55m2 – 40 zitplaatsen
Serre: 30m2 – 20 zitplaatsen
Eerste verdieping/vide: 38 m2 – 12 zitplaatsen
Terras: 60 zitplaatsen
Keuken 11 m2
Opslag 35 m2

Frontbreedte: ca 14 meter,
Reclame uitingen: Op straat direct voor de deur en aan de gevel.

Ligging
De onderneming is gevestigd in Den Hoorn, dit dorp met bijna 1000 inwoners het zuidelijkste dorp op het eiland en ligt aan de rand van een uitgestrekt duingebied. Den Hoorn is onder andere bekend door het Broadway festival, een jaarlijks terugkerend kleinkunst evenement met landelijke bekendheid. In Den Hoorn is tevens restaurant Bij Jef gevestigd, het enige sterrenrestaurant op het eiland.

Het aangeboden restaurant ligt echt in het hart van het centrum pal tegenover de lokale supermarkt, aan beide zijden van het pand zijn woningen. In de directe omgeving is voldoende gelegenheid voor het stallen van fietsen en ook parkeren is geen probleem.

Gemeente Texel
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

Kadaster
In het bestand van de Dienst van het kadaster en de openbare registers is het pand bekend als
Gemeente Texel, sectie P, nummers 1386 en 679, grootte 175 m2.
Er zijn geen beperkingen bekend.
Eigendom: I. Penha en J. de Bruijn.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Den Hoorn 2014, onherroepelijk vastgesteld op 12-07-2016 bestemming; Gemengd horeca.

Objectomschrijving
De ruimte is uitstekend ingericht en verkeert in verzorgde staat waardoor een nieuwe ondernemer zonder grote investeringen kan starten. De locatie midden in het dorp maakt deze zaak bij uitstek geschikt voor een dagexploitatie eventueel in combinatie met de verkoop van brocante, een dergelijke zaak was hier in het verleden onder de naam; “Inn De Knip” ook gevestigd en was met dat concept zeer succesvol. Openstelling tijdens de avonduren is uiteraard ook mogelijk, de aanwezige vergunningen laten dit in ieder geval toe. De huidige huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd, dat biedt bijzonder aantrekkelijke mogelijkheden voor een startende ondernemer.

Indeling
U komt het restaurant binnen via de serre, aan de rechterkant van het restaurant zitten de keuken en ruime opslag. De toiletten vindt u op de verdieping (vide) deze bereikt vindt u via een opvallende trap in het midden van de zaak. Deze ruimte is tevens geschikt voor ontvangst van een besloten groep(je). Voor het restaurant is het bijzonder ruime terras dat plaats biedt aan ca. 60 gasten.

Capaciteit
Restaurant /vide en serre samen 72 zitplaatsen.
Terras tevens 60 zitplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving met gebruikmaking van het Texelvignet.

Doelgroep
Dorpsbewoners en toeristen.

Geschiedenis
Geopend in 2016 en vanaf de eerste dag succesvol.

Reden van verhuur/verkoop
De huidige eigenaar kan deze drukke onderneming niet langer combineren met zijn andere bedrijven.

Bijzonderheden
Goede zichtlocatie midden in het centrum.
Groot terras.
Geschikt voor zowel dag als avondexploitatie.
Aantrekkelijke overname voorwaarden.

Juridische en Financiële informatie
Er zal een huurovereenkomst worden afgegeven van 5+5 jaar standaard ROZ model aangevuld met enkele specifieke horeca-bepalingen.
De gevraagde huursom is € 5.000,- per maand.
Huurborg: 3 maanden huurverplichting.
Overname van de thans aanwezige inventaris is bespreekbaar, de prijs is op aanvraag.
Koop van het registergoed is bespreekbaar.
Ingangsdatum van de huurovereenkomst zal zijn mei 2027 maar in overleg met de zittend exploitant is een eerdere overname nog dit seizoen wellicht mogelijk.

Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho