Stadse allure op Texel

Ligging:
In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.Gemeente Texel:
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.Objectomschrijving:
De verkoop omvat de overname van het registergoed alsmede de daarin gevoerde exploitatie omvattende het restaurant De Eilandkeuken en een B&B met 2 x kamer en een ruime woning.

Den Burg, hoofdplaats van Texel
Het aangeboden restaurant ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven, in deze plaats vindt u ook het gemeentehuis.De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. De Gravenstraat is echter de “restaurantstraat” bij uitstek. Het is een A-locatie van Den Burg.

Conceptomschrijving:
Restaurant met B&B en bedrijfswoning.

Restaurant de Eilandkeuken staat voor eten op hoog niveau met het gebruik van lokale en seizoensgebonden producten en daarbij een goed glas wijn.
Het restaurant is al enkele jaren geleden onderscheiden met een Bib Gourmand en hoort dan ook sinds de opening tot de culinaire top van het eiland.

Zie ook www.deeilandkeuken.nl

Oppervlakte:   
BVO : 320m2 verdeeld over 3 verdiepingen
Frontbreedte: 7 meter
Horeca 110m2
Reclameuitingen:   Op de gevel

Capaciteit restaurant:
Het eetgedeelte is groot ca. 110 m2 met een bijzonder mooi grote pui van glas, het restaurant biedt (ruim) plaats aan 50 gasten.
Keuken : 50m2

Openingstijden restaurant:
Dinsdag tot en met zaterdag van 18.00 tot 22.00 uur.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Ter plaatse zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg met gebruikmaking van het Texelvignet.

Geschiedenis
De huidige eigenaar is hier in 2016 gestart na voorheen elders in Den Burg een restaurant te hebben geëxploiteerd onder dezelfde naam, daarvoor was het pand in gebruik als pakhuis.

Reden van verkoop:
Veranderingen in de privésfeer.

Bouwaard:
Gebouwd in 1923 op traditionele wijze.
Fundering op staal.
Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout.
Gevels; metselwerk deels met stuclaag.
Houten kozijnen, geschilderd in 2023.
Dubbele beglazing
Zadel- en plat dak, gedekt met pannen en deels met bitumen.
Akoestisch plafond in het restaurant.
Geheel vernieuwd/verbouwd in 2017.
Het pand verkeert in nieuwstaat.

Installaties :
Gasgestookte CV Combiketel
Verwarming restaurant middels vloerverwarming.
Elektrische installatie NEN gekeurd en met voldoende groepen en krachtstroom
Brandmeldinstallatie aanwezig.
Luchtbehandeling
Vetvangput.
Afzuiginstallatie
Aangesloten op het openbaar riool

Bijzonderheden:
Goede locatie in het centrum van Den Burg
Bijzonder sfeervol ingericht.
Goede exploitatie mogelijkheden met name ook door de combinatie met B&B.
Aanwezigheid bedrijfswoning.
Uitstekende recensies.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Eenmanszaak
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven in 2016
Terrasvergunning: nee
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Bruikleen Gulpener
Speelautomatenverplichtingen: NVT.
Huur/bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Personeel: Er is personeel ter overname.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.
Vetput: Ja

Financiële informatie
Overname restaurant: € 230.000,=.
Betreft de exploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill
Huurprijs: € 4000,= per maand excl. BTW.
Huurovereenkomst: Er zal een contract worden opgesteld conform ROZ model 2012, looptijd 5+5 jaar.
Zekerheidsstelling 3 maanden huurverplichting.
Aanvaarding: In overleg
Voorbehoud: Gunning opdrachtgever

Het bovengelegen woonhuis is mogelijk mede aan te huren.
Het gehele registergoed is tevens te koop!

CONTACTPERSONEN
Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho