Ondernemen aan het strand zonder de stress van personeel.

Noorderbad / Paal 20
Badweg 204
1796AA De Koog

Noorderbad
betreft overname van
1 unit huiskamer met pantry
1 unit winkelruimte met balie en pantry
1 unit keuken met uitgifteloket
1 dubbele zeecontainer (opslag verhuurspullen)
Toiletgebouw met 3 toiletten en 2 wastafels
Verhuur van 96 strandhuisjes
Ligbedden, parasols, windschermen en stoelen

Ligging
Gelegen midden aan de westkant van het eiland Texel aan het strand nabij de badplaats De Koog.

Gemeente Texel 
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

Objectomschrijving:
Seizoensbedrijf (van 1 april tot 1 oktober) enerzijds gericht op de verhuur van strandhuisjes en spullen en anderzijds de verkoop van warme en gekoelde dranken, snacks en ijs. De verkoop van alcohol is ook toegestaan. Het betreft Take away-formule.

Circa de helft van de huisjes wordt het hele seizoen verhuurd aan vaste huurders; een derde wordt vast verhuurd aan een hotel, de rest is los dag/weekend-/weekverhuur.
De strandhuisjes zijn demontabel. Afmeting 87 stuks á 2.45 x 2.45 m (voorzien van inboedel) en 9 stuks á 2.45 x 3.50 m.

Kiosk:
In de kiosk vindt u allerlei leuke strandspulletjes. De kiosk is zeer goed bereikbaar (ook voor mindervalide) middels een keurig verhard pad. De eerste 5 huisjes zijn bereikbaar voor Minder Validen door een eigen verhard pad. Naast de kiosk vindt u nog een verhard pad, hierdoor kunnen leveranciers gemakkelijk laden en lossen.

De strandhuisjes mogen jaarlijks van 1 april tot 1 oktober op het strand. De kiosk van 1 april tot 16 oktober. Het bedrijf wordt thans door de eigenaar gerund; er is geen personeel ter overname.

Bestemming
Bestemmingplan buitengebied Texel 2013.
Enkelbestemming: Natuur.
Dubbelbestemming: Waterstaat – Waterkering.
Functieaanduiding: recreatie/strandkiosk.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Openingstijden
Strand is altijd open, bij lekker weer nog meer open, van 9.00 uur tot 18.00 uur.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving met gebruikmaking van het Texelvignet.

Doelgroep
Toeristen, Texelaars, dagjes strandgasten.

Geschiedenis: De huidige eigenaren hebben het bedrijf vorig jaar overgenomen maar willen zich meer richten op de verhuur van hun overige commerciële vastgoed.

Reden van verkoop: Andere activiteiten

Bijzonderheden:

• Toplocatie aan het strand van de Koog
• Goedlopende exploitatie met een gezonde opbrengst.
• Het ultieme vrije strandgevoel zonder de stress van personeel.
• Wintermaanden grotendeels vrij.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Vennootschap Onder Firma
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: NVT
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom
Personeel: Er is geen personeel ter overname.

Financiële informatie
Vraagprijs: € 380.000,=
Betreft;  De opstallen, de huisjes en de overige losse zaken
(strandauto, parasols, ligbedden, stoelen, strandschermen etc. etc) de huurrechten van de grond, de handels/domeinnaam en de goodwill.
De huurprijs van de grond bedraagt circa €  7.500,- per jaar.
Aanvaarding: In overleg maar spoedige aanvaarding is mogelijk.
Voorbehoud: Gunning verkoper.

CONTACTPERSONEN
Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho