Ligplaats in het centrum van Amsterdam aan het Oosterdok, een zeer populaire locatie voor hotelgasten.

Het schip/bedrijf heeft een bijzondere historie in de wereld van de fiets en vaarvakanties, en kan daarnaast ook worden gebruikt als hotel accommodatie in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Op het benedendek heeft het Zwaantje dertien comfortabele hutten. Tien tweepersoonshutten (7 m²) met twee één persoonbedden, twee driepersoonhutten (6m2) met een dubbelbed en opklapbed, 1 x 2 persoonskamer met een stapelbed. Elke hut heeft een eigen douche, toilet en wastafel. Alle hutten hebben ventilatiekanaal, centrale verwarming, airconditioning en een raam. Daarnaast zijn er nog 4 aparte verblijven voor de bemanning, deze delen de sanitaire faciliteiten.

Op het middendek vindt u de mooie en gezellige salon met verwarming, airconditioning, wifi, grote panoramische ramen, een restaurantgedeelte, loungehoek en een kleine bar. Het Zwaantje heeft ook een zeer ruim terras/zonnedek met stoelen en tafels waar u heerlijk kunt zitten tijdens of na het varen.

Restaurant met volledig ingerichte bar momenteel ingedeeld voor 24 gasten.
Coffee corner
Aparte hoek met faciliteiten voor koffie/thee.

Lounge
De zit/relax ruimte biedt comfortabel plaats aan zo’n 20 personen.

Hal/entree
Deur naar de salon, en dames en herentoilet.

Pantry / keuken
Volledige keuken met professionele apparatuur ingericht

Woning
Op het voorschip treft u het verblijf van de eigenaar bestaande uit een kleine woonkamer, slaapkamer, douche en toilet met airco en cv.

Historie
In 1991 nieuw gebouwd als passagiersschip en sinds 2014 in gebruik bij de huidige eigenaren.

Kadaster:
Ingeschreven bij het kadaster met brandmerk 19936  B R 1991 en gebouwd bij scheepswerf Made.

Algemene informatie:
Het schip Zwaantje wordt verkocht inclusief aandelen in de B.V Oosterdok. Deze geven recht op het aanbieden van hotelovernachtingen in het Oosterdok (centrum Amsterdam/tegen over de Prins Hendrik kade).

Er is in 2020 een erfpacht overeenkomst afgesloten met de gemeente Amsterdam en Oosterdok B.V waarin deze mogelijkheden beschreven staan. Samengevat moet elk schip 65 dagen uit de haven in het zomerseizoen (april t/m oktober).
In de winter is dit niet nodig en kan het schip in het Oosterdok blijven.

‘s Zomers kan er per schip een maximum van 85 dagen hotelovernachtingen aangeboden worden (groepsovernachtingen aansluitend op varen hoeven niet meegeteld te worden). In de winter zijn dit 96 dagen. Dit alles is vastgelegd in de huurovereenkomst met de gemeente Amsterdam.

Tot 2022 bood de eigenaar eigenlijk alleen eind december hotelovernachtingen aan via booking.com en enkele weekenden in maart voordat het seizoen begon (om nieuwe crew in te werken). Rating van Booking.com was 9.4!

Met de afsluiting van bovengenoemde erfpachtovereenkomst is het aanbieden van hotelovernachtingen een zeer interessant alternatief voor varen geworden. Voor 2024 is het schip de gedurende de zomer (26 weken) geboekt met een gegarandeerd zeer lucratief inkomen.

Technische details:
Stalen passagierschip
Afmetingen: 39,99m x 5,61 m
Diepgang: 1,20 m
Bouwjaar: 1991. Verlengd en complete ‘refit’ 2004 en 2de refit 2022
Bouwwerf: Scheepswerf Made te Made
Certificaat van Onderzoek, ILT(SI) Geldig t/m augustus 2029 met RIJN CERTIFICAAT
Kruiplijnhoogte zonder ballast 3.90 m gelast / geklonken
Cummings dieselmotor, type CTA 8.3, 190 kw, motornummer 21583841.
Waterverplaatsing 36,110m3

Installaties:
Het Schip Heeft Si CVO + Rijnvaart + EOC Veiligheid Certificaat Passagiers
Machinekamer / Stuurwerk / Navigatie /Auto Pilot Tip Top. Alle keuringen toegestaan.
Radar en elektrische spudpalen (Ankerpalen) om overal aan te leggen ook als er geen kade voorhanden is.
Gemakkelijke complete ingerichte elektrische keuken.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met ForValue Vastgoedspecialisten