Instapklare ijssalon op A-locatie in Den Burg op Texel.

Instapklare IJssalon op A-locatie : Weverstraat 36 Den Burg

Opervlakte/Capaciteit
Totaal BVO ca. 135 m2.
Verkoopruimte 60 m2.

Reclameuitingen: Aan de gevel en op straat.

Ligging
In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel.In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Gemeente Texel
Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

Locatie
De aangeboden exploitatie ligt in op een toplocatie op één van de drukste punten van de Weverstraat iin het centrum van Den Burg.

De IJsbar is omgeven door winkels als de HEMA en ligt pal tegenover de Action, enkele deuren verderop vindt u het populaire eetcafe´”De Twaalf Balcken”.

Kadaster
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Register is het object bekend als:
Texel : Sectie K, nummer 4463 A2
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.
Eigendom : De heer M.P. Tromp

Objectomschrijving
Een echt ambachtelijke IJssalon met een eenvoudig en bewezen concept zonder complexe keukenactiviteiten, waardoor de onderneming efficiënt en overzichtelijk te voeren is. Dit maakt de zaak bijzonder geschikt voor een starters en/of ondernemers die een eerste horecazaak willen exploiteren en/of op zoek zijn naar uitbreiding. De bedrijfsruimte is bijzonder compleet ingericht en de inventaris verkeert in goede staat. Hierdoor zijn er op korte termijn geen noemenswaardige investeringen te verwachten en kan een nieuwe eigenaar de exploitatie direct op gelijke voet doorzetten.

Indeling
Achter de ruime en bijzonder efficiënt ingerichte productieruimte van ca. 75 m2 zijn de toiletten. Naast de productieruimte is er ook nog een separate opslag voor de droge stoffen. De verkoopruimte met grote ijscounter is circa 60 m2. In de verkoopruimte vindt u 28 zitplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving met gebruikmaking van het Texelvignet.

Doelgroep
Winkelend publiek, veel vaste bezoekers en uiteraard toeristen.

Geschiedenis
Geopend in 2016 en vrijwel vanaf de eerste dag succesvol, mede door de uitstekende locatie en constante kwaliteit.

Reden van verkoop
De huidige eigenaar gaat genieten van zijn (vroeg)pensioen.

Openingstijden
De zaak mag het hele jaar door geopend zijn maar is in de praktijk alleen in het zomerseizoen! gedurende 5.5 maand geopend.

Installaties
Verwarming: HR combiketel
Elektrische installatie: Voldoende groepen met krachtstroom er is een recente NEN keuring beschikbaar.
Warm water: Middels combiketel.
Luchtbehandeling is aanwezig
Vetput is NVT.

Bijzonderheden
A locatie in het winkelhart van Den Burg, tegenover de Action
Eenvoudig en bewezen concept.
Volledig ingericht en instapklaar.
Nette huur.
Aantrekkelijke overnamesom.
De opening alleen in het zomerseizoen biedt mogelijkheden, ook in de winter is dit een uitstekende locatie voor een ander concept.

Juridische informatie
Rechtsvorm: Eenmanszaak
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Voor het huidige concept is er geen vergunningsplicht
Alle inventaris is in vol eigendom, er zijn geen lease en/of huurovereenkomsten

Financiele informatie
Vraagprijs: € 85.000,-
Betreft: bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill.
Huurprijs: ca. € 2.250,- per maand.
De huurovereenkomst is ingegaan in 2016 en bevindt zich thans in de tweede periode.
Aanvaarding: In overleg maar overname in het lopende seizoen is bespreekbaar.

Dit object wordt in collegiale samenwerking met Makelaardij Texel Vastgoed aangeboden.

CONTACTPERSONEN

Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho