Lunchroom/restaurant met terras aan een winkelplein

Eeterij de Smulhoek
Beltstraat 80
1777CD Hippolytushoef

Ligging:
De plaats Hippolytushoef is gelegen in de Kop van Noord-Holland en maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon met 50.000 inwoners.
Hippolytushoef is met haar ca. 5000 bewoners één van de grootste plaatsen van het voormalig eiland Wieringen en vervult een sterke regiofunctie. In het centrum van het dorp treft men een grote verscheidenheid aan winkels en overige horeca. In de afgelopen jaren is ook het toerisme hier goed op gang gekomen.

De lunchroom is gelegen in het centrum van het dorp aan het dorpsplein grenzend aan de doorgaande weg en deel uitmakend van het winkelhart, voor de deur is voldoende gelegenheid tot gratis parkeren.  Het aangeboden restaurant is de enigste van zijn soort in het dorp.

Objectomschrijving
Cafetaria/Restaurant, naast een uitgebreid assortiment aan Fastfood en de verkoop van ambachtelijk ijs, wordt er ook een uitgebreide menukaart gevoerd. Het terras is een absolute publiekstrekker.

Indeling
Entree via het terras aan de voorzijde. Midden direct de verkoopvitrine met daarachter de bakwand, aan de rechterzijde hiervan een aparte keuken met separate spoelgelegenheid.
Aan de linkerzijde het restaurant met ca. 55 zitplaatsen waarvan 5 aan de bar. Achterin het restaurant bevinden zich de dames en herentoiletten. Aan de voorzijde van het pand een ruim, prachtig terras met 40 zitplaatsen,  gelegen aan het plein.

Capaciteit
Binnen 55 zitplaatsen
Bar 5 zitplaatsen
Buiten ca 64 zitplaatsen, waarvan er 2 x 12 op loungebanken.
BVO 160 m²

Bereikbaarheid:
Het restaurant is uitstekend bereikbaar en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op de naastgelegen parkeerplaats.

Geschiedenis:
De huidige eigenaar exploiteert hier al sinds 30 jaar een restaurant en was tevens eigenaar van de iets verderop in het dorp gelegen cafetaria, in 2020 heeft hij beide zaken hier samengetrokken.

Reden van verkoop:
Er wordt verkocht omwille van het bereiken van de AOW leeftijd.

Bijzonderheden

• De enige cafetaria van het dorp.
• Uitstekende ligging aan het dorpsplein.
• Mooi terras.
• Uitstekende naam

Bouwaard:
Het gebouw is op traditionele wijze gebouwd

• Gemetselde gevels.
• Vloer begane grond van beton.
• Houten kozijnen.
• Dubbele beglazing.
• Dak van de opslag is bitumen.

Op de eerste verdieping is een woning, deze is niet in eigendom

Juridische informatie
Rechtsvorm: Vennootschap Onder Firma
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning aanwezig.
Terrasvergunning:  Ja
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Nee
Speelautomatenverplichtingen: NVT.
Huur/ bruikleenovereenkomst: Geen.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan de gestelde eisen.
Personeel: Er zijn geen medewerkers in dienst die dienen te worden overgenomen.
Vetput: Aanwezig

Financiële informatie
Vraagprijs totaal:        € 350.000,=
Registergoed:             € 295.000,=
Exploitatie:                 €  55.000,=

Aanvaarding:              in overleg, echter spoedig bespreekbaar
Voorbehoud:              Goedkeuring eigenaar

CONTACTPERSOON
Johan Jonk