Ondernemen op de mooiste locatie van Den Helder

Adres: Middenweg 172 1782BL Den Helder
Oppervlakte: Totaal BVO vanaf 600 m²
Frontbreedte: Vrijstaand pand
Reclameuitingen: Gevel, vlaggen, op straat

Ligging:
Gelegen op een vrijstaande locatie aan een drukke rotonde midden in de stad pal tegenover het NS treinstation. Aan de Middenweg, de belangrijkste verkeersader van de stad Den Helder .

Objectomschrijving
Het pand, dat in de regio beter bekend is als “Het voormalig Postkantoor” is gebouwd in 1965 en behoort tot de architectuur van de wederopbouw. De voornaamste kenmerken van deze bouwstijl zijn het karakteristieke materiaalgebruik zoals veel glas en beton, en een heldere afgewogen efficiënte vormgeving. Het betoncasco wordt hergebruikt.

Indeling
De aangeboden ruimte bestaat uit:

• Souterrain: 250m² geschikt voor opslag, installaties, toiletten en overige.
• Begane grond: 300m² restaurantruimte
• Verdieping: 300m²  restaurantruimte, indelen naar keuze.
• Buitenruimte: 150m²

Omschrijving concept:
Wij zoeken een gepassioneerde ondernemer met voldoende financiële middelen en ervaring die op deze unieke locatie een formule kan neerzetten die recht doet aan de geschiedenis van dit bijzondere gebouw.

Oplevering:
Bij oplevering zal de ruimte zijn voorzien van:

• Vetput
• Compleet ingerichte toiletgroep
• Dekvloer met daarin verwerkt de ruimte voor de aan- en afvoeren.
• Glazen wanden met (in overleg) schuifpui.
• Schachtruimte voor de lucht aan- en afvoer.
• 3X 380A.
• Niet dragende scheidingswanden

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, gelegen nabij NS en busstation en centrum van de stad.

Parkeren:
Op het naastgelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid (gratis!!)

Geschiedenis
Tot 2010 was het gebouw in gebruik als Postkantoor, vanaf 2013 was hier een museum.
In 2024 wordt de transformatie van het gebouw naar 9 woningen en een commerciële plint t.b.v. dienstverlening en horeca afgerond.

Installaties
Het betreft een casco huurovereenkomst met nutsvoorzieningen tot in de meterkast.

Bijzonderheden

• Mooie casco plus horecaruimte.
• Markant gebouw met geschiedenis.
• A1 Locatie.
• Geschikt voor meerdere concepten.
• Nette huur.
• Uniek gelegen horecapand nabij voormalige watertoren en vijfsprong.
• Terras met uitzicht!!

Financiële informatie
Huurprijs bedrijfspand: op aanvraag
Huurovereenkomst: Er zal een huurovereenkomst worden afgegeven van 5+5 jaar, ROZ model 2012 aangevuld met enkele specifieke horecabepalingen.
Huurborg: 3 maanden huur incl. btw

KOOP REGISTERGOED IS BESPREEKBAAR
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder

CONTACTPERSOON
Johan Jonk