In 2022 nieuw gebouwd en efficiënt ingericht horecapand op een toplocatie

in Den Burg op Texel.

Ter overname worden aangeboden het appartementsrecht recht gevend op het gebruik van de kelder, begane grond en eerste verdieping.

Vismarkt 3
De exploitatie van het Het Waaggebouw, mede omvattende de huurrechten, de actuele huurprijs bedraagt ca. € 10.000,- per jaar.

Vismarkt 2, voorheen de Karsseboom.
Kadastraal bekend als;
Vismarkt 2 te 1791CD Den Burg op Texel, sectie K complexaanduiding 4471 – A, appartementsindex 1.

Totaal VVO ca. 88 m2 verdeeld over kelder, begane grond en eerste verdieping.
Het pand is gebouwd in 2022 en voorzien van alle benodigde installaties.

Indeling
Kelder: Toiletten, opslag en spoelruimte.
Begane grond: Restaurant met bar.
Eerste verdieping: Keuken met zitgelegenheid.

In het restaurant zijn ca. 40 zitplaatsen.
Het pand beschikt over een groot terras langs de gevel met ca. 60 zitplaatsen.

Historie
Nieuw opgetrokken in 2022 en tot voor kort in gebruik als sushi restaurant.
Vroeger was hier café de Karsseboom gevestigd, met name bij de wat oudere Texelaars een begrip.

Bouwaard
Muren : Steen.
Daken: plat dak voorzien van bitumen.
Vloeren: beton.

Installaties
CV ketel nieuw aangelegd in 2022.
Elektra, voldoende groepen met krachtstroom.
Aangesloten op het openbaar riool.
Water middels combiketel.
Vetafscheider aanwezig.

Isolatie: Energielabel A.

Locatie
Het registergoed ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven. De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen.

De locatie is op alle manieren uitstekend bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het Waaggebouw
In 2022 is de exploitatie van dit uit 1.600 stammende Rijksmonument gegund aan de eigenaar van het naastgelegen pand, dit met name omdat de beide terrassen aan elkaar grenzen. Op dit moment worden er kleine etenswaren verkocht maar de bestemming laat uitbreiding hiervan met bijvoorbeeld warme snacks toe.

Bestemmingsplan
Den Burg onherroepelijk vastgesteld op 27-02-2019 centrum 1 waaronder Horeca van de categorie I en II.

Financiële informatie
Vraagprijs: € 695,000,= K.K.

Betreft het appartementsrecht (kelder, begane grond en eerste verdieping) van het gebouw Vismarkt 2, alsmede de huurrechten van de Waag. (thans circa € 10.000,= op jaarbasis), én de inrichting/inventaris zoals in/bij het aangebodene aanwezig.

Huurgegevens van het Waaggebouw:
Huurcontract 5 + 5 jaar ingangsdatum 1 juli 2021.
Huurprijs ca. € 10.000,- per jaar.

Aanvaarding in overleg maar een snelle overdracht is mogelijk.

Dit object wordt in collegiale samenwerking met Texel vastgoed aangeboden.

CONTACTPERSONEN

Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho