Restaurant By M

Grandcafé – Brasserie

“Voorheen By M”

Oppervlakte/Capaciteit
Restaurant 215 m2
120 zitplaatsen
Terras 40 zitplaatsen aantal kan worden uitgebreid.

Frontbreedte ca 20 meter.
Reclame-uitingen op de gevel en op straat.

Ligging/Locatie
Vrijwel direct aan de afslag van de N 203 bij de ingang van bedrijventerrein Assendelft-Noord richting Forbo complex, een uitgebreid bedrijvenpark met weinig tot geen andere horecafaciliteiten.

Een bijzonder centrale ligging aan de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Purmerend en Alkmaar. Het NS station ligt op 5 minuten loopafstand.

Het restaurant is gelegen naast de ingang van de voormalige Woonmall Assendelft, thans vindt u hier een grote sportschool op de begane grond, een hotel van 120 kamers op de 2e verdieping en nog diverse andere ondernemingen.

Assendelft
De plaats Assendelft ligt in de provincie Noord-Holland en maakt onderdeel uit van de gemeente Zaanstad, deze bestaat verder uit de plaatsen Koog aan de Zaan, Krommenie, Westknollendam, Westzaan, Wormerveer, Zaandam en Zaandijk. De plaats heeft ca. 25.000 inwoners en is ondermeer bekend door de grote nieuwbouwwijk Saendelft een zogenaamde Vinex locatie waar 17.000 jonge gezinnen wonen.

Kadaster
Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie A, nummer 4801, grootte gehele complex 83 are en 26 centiare.
Eigendom Veliza BV
Omschrijving: Er zijn vanuit het kadaster geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.

Objectomschrijving
In 2023 geheel nieuw met Scandinavisch design ingericht, mooi restaurant op een centrale locatie van een groot bedrijventerrein waar onder andere Forbo Krommenie is gevestigd.

De locatie en de inrichting maken dit object bij uitstek geschikt voor een Brasserie/Grand Café niet alleen geschikt voor de inwoners van Assendelft maar ook voor de zakelijke markt.

Indeling
De zaak zit op een hoeklocatie pal naast de ingang van het gebouw met een eigen ingang.
U komt binnen in het restaurant, aan de rechterzijde een deel is ingericht met fauteuils en banken voor een ontspannen kennismaking, daarnaast tafels en stoelen. In het centrum een grote tafel geschikt voor groepen tot 16 personen. Aan de linkerzijde van het restaurant in de hoek zijn de toiletgroepen. Aan de rechterkant is de bar met daarachter de grote keuken met passage naar het restaurant. Grenzend aan de keuken is een aparte spoelgelegenheid.
Voor de deur inpandig van het gebouw het terras, een terras aan de buitenzijde naast de entree is in aanvraag.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Nieuwe zaak, dus de komende jaren geen investeringen.
Groot vloeroppervlak dus ook geschikt voor recepties en andere bijeenkomsten.
Ligging op een groot bedrijventerrein.
Gunstige overnamesom.
Een instaphuur is bespreekbaar.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de inpandige parkeergarage.

Doelgroep
Inwonders van de plaatsen Assendelft en Krommenie, bezoekers van de naastgelegen sportschool en kantoren, gasten van het hotel op de 2e verdieping en een grote zakelijke markt.

Geschiedenis/reden van verkoop
In 2023 geopend onder de naam “By M”, door ziekte van de exploitant inmiddels echter al een paar maanden gesloten.

Juridische informatie
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning dient opnieuw te worden aangevraagd.
Terrasvergunning: Binnen voor de deur en voor buiten is deze in aanvraag en wordt op korte termijn verwacht.
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Geen
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan de gestelde eisen vanuit de drank en horecawet.
Personeel: Er is geen personeel ter overname.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.

Financiële informatie
Vraagprijs; € 75.000,-.
Betreft bedrijfsinrichting en inventaris.
Huurprijs € 2.250, per maand (€ 125,- per m2).
Er zal een nieuwe huurovereenkomst worden afgegeven voor 5 + 5 jaar, ROZ model 2012 aangevuld met enkele specifieke horecabepalingen.
Huurborg: 3 maanden huurverplichting.
Aanvaarding: kan per direct.

CONTACTPERSONEN
Horeca Advies Partners
Johan Jonk