Eetwinkel de SmaakEngel in Bussum.

Algemeen

Ter overname: hoogwaardige delicatessenwinkel op A -locatie

Locatie
Bussum is een woonplaats en gemeente in het Gooi met circa 34.000 inwoners in 2025, een centraal gelegen centrumgebied en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. De plaats heeft een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Almere, wat zorgt voor een continue toestroom van bezoekers uit zowel de directe omgeving als omliggende gemeenten zoals Naarden, Hilversum en Laren.

Ligging
De Nassaulaan maakt deel uit van het kernwinkelgebied van Bussum en biedt een gevarieerde mix van detailwinkels, boetieks en horeca. De straat kent een constante doorloop van passanten door de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen en een compleet aanbod aan lokale ondernemers.

Aan de Nassaulaan 40 in Bussum bieden wij een hoogwaardige delicatessenwinkel ter overname aan. De winkel bevindt zich op een A locatie met uitstekende zichtbaarheid.  De exploitatie is gevestigd in een huurpand en kan direct worden voortgezet.

De SmaakEngel
De SmaakEngel is al jaren een geliefd adres voor buurtbewoners, fijnproevers en vaste klanten uit het Gooi, die hier terechtkunnen voor ambachtelijke kazen, charcuterie, huisgemaakte maaltijden, borrelplanken en exclusieve specialiteiten uit binnen- en buitenland. Dankzij het verfijnde assortiment en de persoonlijke service weten zowel dagelijkse bezoekers als nieuwe klanten de weg naar De SmaakEngel moeiteloos te vinden.

Verfijnd en onderscheidend winkelconcept
De SmaakEngel is een zeer bekende dag/speciaalzaak met een grote en loyale klantenkring. De onderneming heeft een bewezen succesvolle omzetontwikkeling en staat bekend om een onderscheidend assortiment dat wordt gedragen door een krachtig netwerk van kleine leveranciers uit binnen-, en buitenland. De winkel biedt meerdere inkomstenbronnen, waaronder verkoop van Europese delicatessen, borrelplanken, huisgemaakte maaltijden en maatwerkbestellingen. Het concept is volwassen en compleet uitgewerkt, waardoor de winkel direct exploitabel is voor een ondernemer of ondernemerskoppel. De exploitatie behaalt al jaren een solide omzet en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om verder te groeien.

De keuken
De keuken en de opslagruimte van De SmaakEngel bevindt zich in de kelder en is ruim van opzet. Het geheel heeft een praktische indeling die volledig is ingericht op de werkzaamheden van een delicatessenwinkel. De ruimte beschikt over meerdere rvs-werkbanken, professionele apparatuur zoals een grote mengmachine en voldoende koel- en vriescapaciteit. Daarnaast is er een afzuiginstallatie aangebracht, zodat de jaarlijkse olliebollenbakkerij volledig professioneel is uitgerust. Dankzij de overzichtelijke werk- en voorbereidingsplekken is de keuken zeer geschikt voor het dagelijks produceren van verse maaltijden, borrelplanken en delicatessen. Ook voor cateringsactiviteiten en het voorbereiden van grotere bestellingen biedt de ruimte meer dan voldoende faciliteit en efficiëntie.  De onderneming ontving door de jaren heen meerdere onderscheidingen. In 2014 werd De SmaakEngel uitgeroepen tot Beste Delicatessenwinkel van Het Gooi. In 2019 volgde een 5-sterren beoordeling en opname in de Gids voor Gastronomische Excellentie, een erkenning voor het vakmanschap en de continue hoge kwaliteit.

Indeling en voorzieningen
De totale oppervlakte bedraagt circa 98 m² vvo
− Winkelruimte circa 48 m² op de begane grond
− Keuken en voorbereidingsruimte in de kelder circa 50 m²
− Gevelterras circa 9 m²

Parkeren
Meerdere parkeervoorzieningen, waaronder openbare parkeerplaatsen, kortparkeerzones en ook parkeergarages liggen binnen 500 meter loopafstand.

Bestemming
Het object valt binnen de enkelbestemming Centrum. Hierin zijn onder meer detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, publieksgerichte dienstverlening en horeca tot en met categorie twee toegestaan (zoals lunchroom, traiteur, bistro of restaurant).  Hierdoor is de locatie geschikt voor diverse concepten.

Openingstijden
Dinsdag tot en met vrijdag 9.00 – 17.30 uur
Zaterdag van 9.00 – 17.00 uur.
Zondag en maandag gesloten.

Geschiedenis
De SmaakEngel bestaat sinds 2008.

Overname
De exploitatie wordt verkocht als going concern, zodat partijen tot uitganspunt nemen dat de koopprijs is vrijgesteld van BTW op grond van art. 37d van de Wet op Omzetbelasting. Overname van eventueel personeel kan plaatsvinden conform de wettelijke bepalingen. De exploitatie is volledig ingericht,  operationeel en gereed om direct voortgezet te worden.

Juridische informatie
Er is personeel aanwezig wat kan worden overgenomen.
Levering geschiet in de staat ten tijde van de overdracht, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken (“as is, where is”).
De gehele inventaris is volledig in eigendom
De voorraad valt buiden de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen. De voorraad wordt overgenomen tegen inkoopprijs op de dag van levering.
De inventaris is volledig in eigendom.

 Financiële informatie
De huurprijs bedraagt  € 31.642,08  per jaar exclusief btw.
De huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW 2012 loopt tot maart 2035.
De vraagprijs voor de exploitatie bedraagt € 82.500 ,
Aanvaarding in overleg

Dit object wordt u in collegiale samenwerking met ForValue Vastgoedspecialisten aangeboden.

CONTACTPERSOON Horeca Advies Partners Johan Jonk