Karakteristiek vrijstaand pand met horecaonderneming

Ligging:
Warmenhuizen is een dorp, onderdeel uitmakende van de gemeente Schagen, in de provincie Noord-Holland, nabij Alkmaar en Heerhugowaard. De gemeente Schagen ligt gedeeltelijk in de regio West-Friesland. Het dorp Warmenhuizen heeft 6.000 inwoners.
Het pand is vrijstaand gelegen in het dorpscentrum van Warmenhuizen. Zowel aan de achterzijde als aan de beide zijkanten liggen woningen en op een steenworp afstand ligt de kerk. Tegenover het pand ligt het winkelcentrum.

Indeling:
Links van de snackbar ligt de winkel, deze is overdag geopend voor de verkoop van zuivel en aanverwante artikelen, rechts is de snackbar.
Horecabedrijfsgedeelte (snackbar):
U komt binnen in de verkoopruimte, hier zijn de zitplaatsen en de snackvitrine met uitgiftecounter, aan de rechterzijde hiervan een gescheiden heren- en damestoilet met beide een eigen voorportaal.
Aan de achterzijde van de verkoopruimte liggen nog diverse andere verblijven waarin een kantoor, voorbereidingskeuken en een apart personeelstoilet. Aan de achterzijde van het pand is nog een aparte ruimte met garage en opslagruimte gelegen. De koelcel bevindt zich buiten onder een overkapping. De opgang naar de woning is bereikbaar via de voorbereidingskeuken.
Woning:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de snackbar. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en heeft een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers met dakterras, een ruime badkamer met hoekbad, aparte douche en een wastafel en een apart toilet. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als opslag.

Omschrijving concept:
Traditionele cafetaria met buurtwinkel

Doelgroep:
Inwoners van het dorp, zakelijke markt en met name in de zomer veel toeristen, daarnaast mogen de jaarmarkt en de kermis niet onvermeld blijven.

Openingstijden:
Het bedrijf is het hele jaar door van 12.00 tot 23.00 geopend van dinsdag tot zondag. In de zomer is de snackbar afhankelijk van het weer ook op maandag geopend, dit met name omwille van de vele fietsers.

Medewerkers
De exploitanten werken beide fulltime in de onderneming en er zijn nog drie oproepkrachten in dienst voor de weekenden.

Parkeergelegenheid
Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Aan de straatzijde kan men kosteloos parkeren en aan de linkerzijde van het object is een parkeerterrein aangelegd. Hier is ruimte voor 16 voertuigen. Het betreft vrij parkeren.

Indeling:
Snackbar 49m2
Winkel 17m2
Sanitair 5m2
Verkeers-, opslagruimte en personeelstoilet 17m2
Keuken en opslag 25m2
Schuur 33m2
Woning 121m2

Capaciteit:
Binnen 30 zitplaatsen
Buiten 50 zitplaatsen
BVO 136 m²
Woning 121m2

Bereikbaarheid: De Dorpsstraat in Warmenhuizen is goed toegankelijk per auto, fiets.

Geschiedenis
Sinds jaar en dag is hier een horecabedrijf gevestigd.

Reden van verkoop:
Na ruim 60 jaar hier met veel plezier een bedrijf te hebben gerund is de familie Ligthart toe aan een nieuwe uitdaging.

Bijzonderheden
• Mooi karakteristiek pand.
• Hele goede locatie in het absolute centrum.
• Voldoende gratis parkeergelegenheid.
• Uitstekende reputatie en een begrip in het dorp.

Bouwaard:
Het pand heeft een traditionele bouwaard.
 Fundering : Het pand is op zand gefundeerd.
 Begane grond vloer : Grotendeels beton, deels hout.
 Gevels : Metselwerk
 Kozijnen : Houten kozijnen voorzien van dubbelglas (deels)
 Verdiepingsvloeren : Houten vloer (ter plaatse van de vliering)
 Daken : Samengesteld zadeldak met wolfseind en een dakkapel.
 Toegankelijkheid : Goed.
 Uitbreidingsmogelijkheden : N.v.t.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Vennootschap Onder Firma.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning is aanwezig.
Terrasvergunning: Het terras staat op eigen terrein.
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: NVT
Speelautomatenverplichtingen: NVT
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom
Inrichtingseisen: Het geheel voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Personeel: Er zijn geen medewerkers in dienst die dienen te worden overgenomen.
Vetput : ja

Financiële informatie
Vraagprijs: 695.000,- KK.
Betreft het registergoed alsmede de daarin gevoerde exploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill.
Aanvaarding: In overleg.
Voorbehoud: Gunning eigenaren.

Contactpersoon
Johan Jonk