Download plattegrond
Download brochure
Download videoclip

Omschrijving

Goed lopende koffiezaak en lunchroom in Centrum van Alkmaar
Uitgeroepen tot de beste koffiezaak van Noord-holland!

Locatie en situering:
Op de hoek van het Ritsevoort en de Vrouwenstraat in het centrum van Alkmaar. Het Ritsevoort is een drukke representatieve winkelstraat in de stad met veel winkels en andere horecabedrijven. De vrouwenstraat vormt de verbinding tussen het Ritsevoort en de Clarissenbuurt, een leuke volksbuurt in de stad.
De Gemeente Alkmaar is met haar ca 110.000 inwoners de op 2 na grootste gemeente van Noord-Holland, naast het attractieve centrum met ca. 300! Rijksmonumenten en een bijzonder gevarieerd winkel en horeca- aanbod, dankt de stad haar bekendheid ook aan de wekelijkse kaasmarkten en de voetbalclub AZ.

Oppervlakte: Begane grond 105m2, 1e verdieping 60m2, 2e verdieping 60m2
Pand Hoekpand met beide zijden terras
Reclameuitingen: Tekst op de gevel en reclameborden op straat

Indeling:
Begane grond: 105m2.
Een grote lichte ruimte met ca. 45 zitplaatsen, met in het midden de keuken gecombineerd met de uitgiftecounter. Achter in de zaak bevinden zich 2 aparte ruime toiletten. In de vrouwenstraat bevindt zich nog een aparte ruimte van ca. 12m2 van waaruit verse wafels en sappen worden verkocht.
1e verdieping: 60m2
Een lichte ruimte die makkelijk bereikbaar is via een brede trap. Door de aanwezigheid van een grote vide is er een open verbinding met de begane grond. Daarnaast is er een dakterras voor eigen gebruik uitkijkend op de Molen van Piet.
2e verdieping: 60m2.
Deze zolderetage is ingericht voor vergaderingen tot max 20 personen (vergunning verleend).
Terras: Aan beide zijden van het pand een prachtig terras met in totaal ca. 40 plekken. Overdag mag ook het terras van het naastgelegen café worden gebruikt. (ca. 20 zitplaatsen).

Capaciteit: BVO binnen : 220m2, buiten 50m2

Omschrijving exploitatie:
Koffie – Taart – Ontbijt – Lunch
Goede kwaliteit koffie en thee, huisgemaakte taarten en zelf afgebakken brood in combinatie met arme gastvrijheid. De uitstraling van het pand in combinatie met een fijne natuurlijke inrichting geven de gast bij binnenkomst direct een goed gevoel.

Geschiedenis:
De zaak is ooit opgestart als een franchise concept van een bekende keten en werd 5 jaar geleden overgenomen door Roelof en Jacqueline en zij hebben een degelijk fundament verder uitgebouwd naar een bloeiend bedrijf. Na vijf jaar met veel liefde en enthousiasme actief te zijn geweest in de Koffiemolen wordt het echter tijd voor een nieuwe uitdaging.

Doelgroep: Winkelend publiek, toeristen en heel veel vaste gasten uit Alkmaar en de omliggende plaatsen.

Openingstijden: Dinsdag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.00 uur. Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.
De huidige openingstijden zijn een bewuste keuze van de ondernemers, de vergunning laat ruimere openingstijden toe.

Installaties: Het betreft de verhuur van een casco ruimte met aansluitingen voor nutsvoorzieningen tot aan de meterkast.
Parkeren : Betaald parkeren in parkeergarages in de omgeving. De Singelgarage zit op slechts 100 meter afstand.
Bestemming : Horeca Categorie 3
Kadaster : Alkmaar – A 5344 – 114m2
Verblijfsobject ID: 0361010000029272
Kadastrale objectidentificatie : 070150534470000

Bijzonderheden:
• Prachtige locatie.
• Hoekpand
• Marktconforme huurprijs.
• Groot vloeroppervlak.
• Groot terras.
• Bij binnenkomst direct een goed gevoel.
• Zaak is in nieuwstaat.
• Vergaderruimte
• Ruime openingstijden mogelijk, veel potentie

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Vennootschap onder Firma
Transactievorm: Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en-vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven in 2016.
Terrasvergunning: Ja.
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van toepassing.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Huur/bruikleenovereenkomst: Alle apparatuur is in eigendom.
Personeel: Er is eventueel personeel ter overname, meer informatie wordt verstrekt in een persoonlijk gesprek
Wet Milieubeheer :De melding is gedaan.
Vetput: Nee.

Financiële informatie:
Bedrijfsexploitatie € 245.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten
Aanvaarding: per direct
Huurprijs bedrijfspand: € 36.000,= per jaar (excl. BTW)
Huurperiode: Huidige huurovereenkomst loopt tot en met aug. 2021. De nieuwe 5 + 5 jaar huurovereenkomst(ROZ-model Winkelruimte versie 2012)onder vrijwel gelijkwaardige condities is echter bespreekbaar.
Huurborg: 3 maanden huurverplichting
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder

CONTACTPERSOON

Johan Jonk

Kenmerken

Huurprijs bedrijfspand € 3.000,= excl. BTW per maand
Aangeboden sinds Aug 2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bestemming Horeca 3
Soort bouw Bestaand
Oppervlakte Binnen 220m2, buiten 50m2
Bijzonder Beste koffiezaak van Noord-Holland
Ligging Centrum

Direct contact opnemen?

Heeft u interesse in dit object?
Neem contact met ons op om een afspraak te plannen. U kunt ons bereiken op +31 (0)85 – 760 02 29 of info@hap-horecamakelaardij.nl of klik op de oranje button.

Direct contact opnemen
Direct contact opnemen